賃貸経営・土地売却

賃貸経営や土地の売却も利益性の高い
セキスイハイムにお任せ！
長期安定経営を目指します。

茨城セキスイハイムの
ロングバリュー賃貸経営

セキスイハイムは、工場生産ならではのテクノロジーを原点に、環境へのやさしさ、快適な暮らし、災害などへの強さを兼ね備えた、オーナー様にも入居者様にも評価される、確かな資産形成を目指します。
価値を永く維持し、入居者様に選ばれる資産価値の高い賃貸住宅をご提案します。

高品質と工場生産へのこだわり

設計通りの「高品質」な賃貸住宅を全てのお客様へ。
そのためにたどり着いた答えが、セキスイハイム独自の工場生産技術。高いコストパフォーマンスと高品質を同時に実現する、品質の証です。

工場で家を作る理由についてはこちら

資産価値を高め、経営コストを抑える

タイル外壁などの高耐久素材で、建築後にかかるさまざまな費用を抑えるLCC発想の住まい。修繕費を抑え収益最大化を目指します。

入居者様の満足度を高め、安定経営を目指す

最適なタイミングでリノベーションが可能な強靭な構造躯体と高い省エネ性能。時代のニーズに合わせた間取りの変更が可能で、光熱費も抑えます。

入居者様がいつも安心できる暮らしを

優れた建物性能とノウハウで、災害や犯罪からオーナー様の資産と入居者様の安全を守る住まい。さまざまな防犯対策をご用意しています。

ニーズに応える多彩な住戸計画とプラン提案力

専門スタッフが市場調査などの緻密な調査を基に、ニーズと敷地を有効活用したプランニングで堅実な経営計画をご提案します。

充実の商品ラインナップ

  • レトアAZ

    次世代の新しいスタンダードとなる、ZEH対応賃貸住宅。太陽光発電と高い断熱性、省エネ設備で年間エネルギー収支ゼロを目指した住まいです。

  • レトア

    住戸の玄関を１階に設けた重層スタイルのデュエット。戸建て志向の入居者にも応えるメゾネット。暮らし方のバラエティに富むタイプです。

  • ウィズハイムＦⅡ

    ファミリー層をメインターゲットにし、家族の暮らしやすさを追求した３階建て賃貸住宅です。

  • ウィズハイムF Ⅲ

    人と街を繋ぎ、歓びをもたらす堅牢な佇まいのマンションスタイル。ファミリー層をメインターゲットにし、家族の暮らしやすさを追求したの3階建て賃貸住宅です。

  • ライフプランニングハイム

    「クオリティの高い自宅」と「家賃収入」を両立する賃貸併用住宅。3階建てだけではなく、2階建ても可能です。

２階建て、３階建て、賃貸併用住宅と多彩なバリエーションをご用意しております。

詳しくはこちら

茨城セキスイハイムの
経営サポート

茨城セキスイハイムでは土地活用から賃貸経営まで専門の担当者によるご提案と、各部署・関係会社の連携による包括的なサポートが可能です。

年月を重ねることで資産価値が向上し、さらに次世代に継承できる価値へと発展していく。そしてそのような賃貸経営が末永く続くこと。オーナー様に賃貸経営の醍醐味や喜びを感じていただけるように茨城セキスイハイムは、パートナーとして様々なニーズに応え、はじめての賃貸経営でも安心してお任せいただけます。

新築事業、不動産事業、アフターメンテナンス・リフォーム事業と住まいに関する事業を総合的に行う会社だからこそできる、安心のトータルサポートです。

三位一体の協力なパートナーシップで長期安定経営を支えます

  • ※外部の提携不動産会社が募集・管理業務を担う場合があります。

コンサルティングサービス

周辺物件の特徴や家賃相場、供給状況などから、入居者ニーズを分析し、ターゲットを明らかにします。またエリアの特性（公共交通機関でのアクセスや道路付け）や開発計画などから、将来の需要予測も行います。
市場調査に基づき、入居者ニーズをとらえた間取り・設備仕様に加え競合物件との差別化ポイントをアドバイス。
敷地を有効活用したプランニングにより、堅実な経営計画をご提案します。

【ご提案例】

  • ・賃貸市場最新動向
  • ・セキスイハイムによる市場分析結果レポート
  • ・賃貸入居者に人気の設備についての人気度と設置トレンド
  • ・周辺地域の類似物件募集状況 　など
  • ※お客様の興味・関心、ご心配事などに寄り添って、適宜ご提案しております。
詳しくはこちら

土地売却

畑や駐車場など売却したい土地はございませんか。土地売却もご相談下さい。

土地を活かす方法として、単に土地を貸したり、建物を建てて貸し出し収益を得る方法もございますが、資金調達として即効性があり、維持費の削減にもなる売却という手段もございます。

売却をすれば固定資産税などの維持費の負担がなくなり、別の用途でお金を使ったり、相続が発生した場合の納税資金確保にもつながります。売却をご希望の場合もご相談ください。

土地売却の流れ

  • 相談

    受付フォームまたはお電話にて、ご相談のお申し込みをお願いいたします。

  • 査定

    お客様と物件に関するお打合せの後、物件の査定をし、査定価格等をご報告いたします。

  • 売却

    査定価格にご納得いただきましたら、売買の契約を締結し、引渡の手続きをいたします。

  • ※土地買取には当社規定の条件がございます。ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承下さい。
  • ※媒介契約の場合、当社買取ではございませんので、この限りではございません。
    詳しくは、担当スタッフへお問い合わせ下さい。
賃貸経営・土地売却の

よくあるご質問

共通質問

Q
賃貸経営のプランニングや不動産の査定をするのに、費用はかかりますか？
A
どちらも無料で行っております。お気軽にご相談ください。

賃貸経営について

Q
空室リスクに対処する方法はありますか？
A
ニーズに応えた物件・賃料にすること、空室期間を見越した収支設計にする等で、
空室リスク対策につながります。
Q
賃貸経営計画はどのように立てたら良いでしょうか？
A
長期的な視点で、収支の想定をすることが重要です。
収支シミュレーションも行いますが、収入の想定は少なめに、支出の想定を多めに行うことで「想定外」のリスクを減らせます。
Q
賃貸経営における適切な利回りとは？
A
立地や建物の大きさ・仕様、土地購入の有無、市場状況によっても異なるため、状況により異なります。
状況を加味し、指標となる利回りを定めてみることも良いと思いますので、ご相談ください。
Q
メンテナンスのタイミングは？
A
タイル外壁やステンレス屋根を採用されている場合は、メンテナンス費用・スパンを削減できます。仕様によっても異なりますので、ご相談ください。

土地売却について

Q
どのように査定をするのでしょうか？
A
取引相場、路線価、公示価等、原価償却、収益還元法等や査定不動産の実地調査を考慮して算出します。
Q
そちらに行かなければ査定はできませんか？ 家に訪問に来ますか？
A
ご来社をいただかなくても可能です。待ち合わせ場所をご相談させていただき、
指定場所へお伺いします。現地確認や建物の査定での内見など、必要に応じてお伺いをさせていただきます。
Q
農地や賃借人がいる場合など、どんな物件でも買い取りは可能ですか？
A
物件状況によっては買い取りができない場合がございます。
広い土地や事業用不動産、マンション、アパート、ビル、工場なども買い取り可能です。ご相談ください。
Q
売却する際に必要な書類はありますか？
A
身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印が必要となります。
Q
売却する際に何か費用はかかりますか？
A
手数料等は一切かかりません。当社買い取りの場合は、仲介手数料も不要です。
但し、担保権の抹消や、登記上の住所が現在と異なる場合は、別途登記費用がかかります。
Q
売却することが決まった後、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
A
いいえ。お客様のお引越しスケジュールに合わせて取引を進めることが可能です。

賃貸経営についてのお問い合わせ

資産活用グループ

0120-036-816

不動産売却についてのお問い合わせ

不動産部

029-303-8770